Er zijn 2 mogelijke procedures om jouw initiatief te realiseren:

1. een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA);
2. een wijziging van het omgevingsplan.

De eerste stap is het indienen van een conceptverzoek. Dat is nog géén formele aanvraag. Hiervoor moet je een concept ruimtelijke motivering indienen. We adviseren je hiervoor een professioneel en kundig adviesbureau in te schakelen. Zij hebben ervaring met de materie en zijn op de hoogte van de vereisten. Als je een formele aanvraag indient zonder voorafgaande conceptverzoek, dan betaal je hogere leges.

Een conceptverzoek dien je in via info@heusden.nl.

Tijdens het behandelen van het conceptverzoek zal ook duidelijk worden welke vervolgprocedure er uiteindelijk bij de formele aanvraag gevolgd kan worden. Hierbij hanteren wij in elk geval dat wij alleen meewerken aan een wijziging van het omgevingsplan als een BOPA niet mogelijk is. Dat is in deze gevallen sowieso niet mogelijk:

1. als een bouwplan nog niet concreet/afgebakend (genoeg) is en er enige flexibiliteit gewenst is voorafgaand de uitvoering;
2. als de algemene regels van het omgevingsplan gewijzigd moeten worden;
3. als blijkt dat voor het initiatief functies of gebruiksmogelijkheden buiten het plangebied gewijzigd moeten worden;
4. als er vanuit milieutechnische redenen activiteiten moeten worden wegbestemd om een initiatief mogelijk te maken;
5. als het vanuit financieel oogpunt noodzakelijk is om de benodigde bovenwijkse kosten te verhalen.